Casa em Carnaubais/RN

Como dar lance neste lote

Leilão extrajudicial (bancos e empresas): Em geral, imóvel retomado por banco de quem não pagou o financiamento (alienação fiduciária), vendido em 1º e 2º leilão.

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   Leia o edital e a matrícula

   Confira datas, lance mínimo, forma de pagamento e quem paga as dívidas do imóvel.

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   Cadastre-se e habilite-se no site do leiloeiro

   Envie seus documentos com antecedência — a aprovação pode levar até 2 dias — e peça a habilitação neste leilão dentro do prazo.

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   Dê seu lance online no dia

   Defina antes o seu valor máximo pelo custo total acima e não passe dele.

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   Pague no prazo e registre

   Pague o valor e a comissão no prazo do edital, depois o ITBI e o registro em cartório.

• iSe for leilão de banco, o antigo dono pode recomprar

  Quando o leilão extrajudicial é de banco (alienação fiduciária — confira no edital), o antigo devedor tem preferência para recomprar o imóvel até a data do 2º leilão, pagando a dívida e as despesas. Se isso acontecer, a sua compra não se concretiza.

  Fonte: Lei 9.514/1997 (alienação fiduciária)

• !Se estiver ocupado, a desocupação é por sua conta

  Em leilão de alienação fiduciária, quem compra pode pedir na Justiça a reintegração de posse, com ordem de desocupação em 60 dias. Em outros leilões extrajudiciais, veja no edital como fica a posse. Em qualquer caso, processo, advogado e tempo são custos do comprador.

  Fonte: Lei 9.514/1997 (alienação fiduciária)

• !IPTU e condomínio: confira quem paga

  Em leilões extrajudiciais, o edital costuma atribuir ao comprador os débitos de IPTU e condomínio. Consulte os valores na prefeitura e com o síndico e some ao seu custo.

  Fonte: Lei 9.514/1997 (alienação fiduciária) · Código Civil, art. 1.345 (condomínio)

• iPeça a matrícula atualizada

  Solicite no cartório de registro de imóveis a certidão de matrícula atualizada (inteiro teor). Ela mostra o dono, penhoras, hipotecas, indisponibilidades e se a construção está averbada.

  Fonte: Lei 6.015/1973 (Registros Públicos)

Análise automatizada, pode conter erros. São orientações gerais, geradas a partir do tipo de leilão e do texto do anúncio — não analisam o processo nem a matrícula deste lote e podem não apontar problemas ocultos. Não substituem a leitura do edital nem a orientação de um advogado.